Case di montagna

STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE ACCESSIBILE PER FUGGIRE DALLA CITTA?

A POCO PIÙ DI UN QUARTO D’ORA DI TRENO DA BOLOGNA-MAZZINI E CENTRO?

QUESTO POSTICINO È PERFETTO PER TE.
Gradevolissimo terra cielo finemente ristrutturato di indicativi 95 mq, che offre confort moderno e sapore tradizionale, il fresco della montagna ed una buona vicinanza a servizi e caselli autostradali.
ATTUALMENTE ADIBITO A B&B(con ottime recensioni).
L’appartamentino sviluppa su due piani , l’ingresso indipendente a piano terra è da accogliente terrazzino , che conduce in cucina-sala da pranzo , al piano un vano spazioso che si presta sia come soggiorno-studio che come camera da letto o soggiorno , BAGNO IN OGNI CAMERA .
LAVANDERIA.
Una comoda scala conduce al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale accogliente e curata in ogni dettaglio, CHE AFFACCIA SU BALCONE ABITABILE, con bagno dedicato.
Completa la proprietà un comodo parcheggio riservato. Dotato di zanzariere di ultima generazione in tutte le finestre. Riscaldamento con stufa a Pellet e volendo anche a gpl.

PREZZO RICHIESTO euro 149.000 , chiavi in mano
IL VALORE DI QUESTO IMMOBILE E DI QUESTO LUOGO:

- Connessione con la natura: immerso nel verde, con fauna selvatica visibile dalla finestra (cerbiatti inclusi), un lusso sempre più ambito.
- Tranquillità e qualità della vita: un’oasi di pace ideale per chi desidera allontanarsi dal frastuono cittadino.
- Bassa manutenzione: perfetto per chi cerca una casa comoda e poco impegnativa.
- Scelta sostenibile: impianti gas-free, condizionatori e impianti nuovi, tutto ristrutturato nel 2024 e pronto per essere abitato (chiavi in mano).
POSIZIONE STRATEGICA
- Situato lungo la suggestiva *Mater Dei*, con accesso diretto al cammino di Trekking
- A 30 minuti da Bologna, 10 minuti casello autostrada e 1 km dalla stazione ferroviaria: comodo per pendolari o chi lavora in città.
- A soli 15 minuti dalla Toscana: posizione ideale per escursioni e weekend fuori porta.
POTENZIALE DI REDDITIVITÀ
- Elevata redditività dimostrabile: adatto sia per B&B locazioni tradizionali che per affitti brevi (es. Airbnb).
- Futuro sviluppo urbanistico: investimenti pubblici previsti nella zona, con potenziale di aumento del valore immobiliare.
PIU UNICO CHE RARO
- Rarità dell’offerta: immobili simili con queste caratteristiche sono estremamente rari.
- Scelta di vita intelligente: vivere immersi nella natura, pur restando collegati alle città, con uno stile di vita che in centro città sarebbe inaccessibile.

NOTA BENE-volendo , a parte è possibile acquistare anche APPARTAMENTINO ATTIGUO SIMILE, CASETTA USO GARAGE-TAVERNETTA CON 200 MQ DI GIARDINO a pochi mt.

PREZZO RICHIESTO euro 149.000