Case di montagna

SELVAGGIA ELEGANZA SPAZIO PER CAVALLI
UN SOGNO CHE SI AVVERA , IL TUO PICCOLO PARADISO PROTETTO, ISOLATO, RICCO DI TERRA , ACQUA , SOLE!!

Vendiamo un bellissino CASALE completamente RISTRUTTURATO ED ABITABILE , oltre a capannone separato, piccola depandance, possibilità di box per cavalli. La proprietà è situata a San Cassiano (Brisighella RA)

Questo luogo immerso in una natura generosa e rigogliosa è AL CENTRO DI circa 60 ettari di proprietà e ne puoi scegliere la quantità necessaria, il prezzo include 10 ettari attorno a casa.

Nessuna strada di passaggio, nessuna casa adiacente o nelle prossimità.

Casa già libera per la vendita e con la maggior parte dei documenti pronti per la stipula.

COSÌ COMPOSTA:
Piano terra con:
-sala con camino grande
-corridoio di ingresso
-cucina arredata con forniture industriali
-ripostiglio/dispensa comunicante con la cucina
-bagno

1° piano con:
-bagno
-corridoio
-4 camere matrimoniali

Capannone:
-fienile
-garage/deposito attrezzi chiuso
-camera matrimoniale con bagno 1* piano

All’ ingresso è presente il portico (attualmente smontato) e nel retro della casa mansarda all’ aperto con possibilità di costruire un pergolato (metratura registrata e disponibile)

La proprietà era destinata a maneggio/centro eventi equini fino a pochi anni fa
Per questo motivo nelle vicinanze sono ancora presenti strutture (parzialmente smontate)e basamenti di cemento (utilizzati per pe stalle).

Non sono presenti materiali pericolosi o da smaltire.

Per qualsiasi lavoro di completo disfacimento delle strutture, modifica, rimontaggio portico ecc, la proprietà si rende disponibile a prendere in carico i lavori, una volta firmato un contratto preliminare, avendo a disposizione mezzi (trattore, scavatore, attrezzi vari) e mano d opera.

La casa è fornita di caldaia a gpl, boiler elettrici e impianto già predisposto per caldaia legna/pellet, per ogni esigenza.

La casa viene venduta con circa 10 ettari di terra di cui più della metà sotto forma di campi/pascoli di seminativo, per il restante bosco. possibilità di avere ettari aggiuntivi confinanti.

Nella proprietà a circa 200 metri dalla casa è presente un pozzo nel rio sottostante, con acqua disponibile tutto l anno per eventuali coltivazioni, ed animali.

NOTA BENE E BENISSIMO
Per raggiungere l immobile, una volta lasciata la statale, e necessario percorrere 2 km di strada comunale ghiaiata, ALTRI 400 MT IN DISCESA DISSESTATA per il momento in condizioni pessime (consigliata macchina alta)
Questo pezzo di strada è nella lista per dei fondi comunali e deve essere completamente rifatta entro il 2026.

VOLENDO AD ALCUNI METRI POSSIBILITà EDIFICATORIA PER CASETTE IN LEGNO CON VECCHIA CONCESSIONE DA RINNOVARE – PREZZO A PARTE 

 La distanza dalle principali città: 12 km da Faenza, 40 da Ravenna e 85 da Firenze,70 km da Bologna

PREZZO RICHIESTO euro 230.000 , prezzo a parte per terreno oltre i 10 ettari