Case di montagna

PER TE CHE VUOI FUGGIRE DALLA CITTA MA CON BUONI TRASPORTI
STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE ACCESSIBILE PER FUGGIRE DALLA CITTA?
A POCO PIÙ DI UN QUARTO D’ORA DI TRENO DA BOLOGNA-MAZZINI E CENTRO? Siamo nel Borgo di Ripoli, in piccola borgata.

UN POSTICINO PERFETTO PER TE.
Gradevolissimo terra cielo, a schiera con altre abitazioni ed ingresso indipendente, finemente ristrutturato nel 2024 di indicativi 85 mq. Questo appartamentino offre confort moderno e sapore tradizionale, il fresco della montagna ed una buona vicinanza a servizi e caselli autostradali. l’INTERNO sviluppa su due piani , l’ingresso indipendente a piano rialzato conduce ad un vano spazioso che si presta sia come studio che come camera da letto , un bagno . Una comoda scala conduce al primo piano dove troviamo il soggiorno con cucina a vista connotato da un’atmosfera magica e romantica, ristrutturato con gusto e dettagli particolari come la boiserie in tono con la carta da parati ,una camera matrimoniale accogliente e curata in ogni dettaglio, con bagno dedicato , soffitta uso ripostiglio di 40 mq, zanzariere e grate al piano terra. Completa la proprietà un comodo parcheggio riservato.

SI OFFRE COMPLETAMENTE E FINEMENETE ARREDATO, dotato di zanzariere di ultima generazione a tutte le finestre , opzione riscaldamento volendo anche a gpl oltre stufa a pellet già indicata .

– volendo in vendita a parte casetta uso garage, magazzino con giardino di 200 mq a pochi metri dall’abitazione.(prezzo a parte)
– volendo altro appartamento simile con portico esterno e balcone.(prezzo a parte)

Ci troviamo nel Borgo di Ripoli a San Benedetto Val Di Sambro – Bologna, località immersa nell’Appennino Tosco- Emiliano alla stessa distanza da Bologna e da Firenze , se lavori a Bologna potresti fare prima a raggiugere la Città da qui che dai quartieri cittadini…ci Pensi?!

PREZZO PROPOSTO euro .145.000

COSA RENDE SPECIALE QUESTO POSTO?
– Una delle due unità è già ben gestita a B&B , con ottime recensioni che valorizzano la tranquillità e l’accoglienza

– Ben collegato ad autostrada treno, città

– Valore Ambientale ed Emozionale

– Connessione con la natura: immerso nel verde, con fauna selvatica visibile dalla finestra (cerbiatti inclusi), un lusso sempre più ambito.

– Tranquillità e qualità della vita: un’oasi di pace ideale per chi desidera allontanarsi dal frastuono cittadino.

– Bassa manutenzione: perfetto per chi cerca una casa comoda e poco impegnativa.

– Scelta sostenibile: impianti gas-free, condizionatori e impianti nuovi, tutto ristrutturato nel 2024 e pronto per essere abitato (chiavi in mano)
Posizione Strategica

– Situato lungo la suggestiva *Mater Dei*, con accesso diretto al cammino di Trattink.

– A 30 minuti da Bologna, 10 minuti casello autostrada e 1 km dalla stazione ferroviaria: comodo per pendolari o chi lavora in città.
– A soli 15 minuti dalla Toscana: posizione ideale per escursioni e weekend fuori porta.

-POTENZIALE REDDITIVITA’
– Elevata redditività dimostrabile: adatto sia per B&B locazioni tradizionali che per affitti brevi
– Futuro sviluppo urbanistico: investimenti pubblici previsti nella zona, con potenziale di aumento del valore immobiliare.

– UNICO E RARO ,immobili simili con queste caratteristiche sono estremamente rari.

– Scelta di vita intelligente: vivere immersi nella natura, pur restando collegati alle città, con uno stile di vita che in centro città sarebbe inaccessibile.

Ci troviamo nel Borgo di Ripoli a San Benedetto Val Di Sambro – Bologna, località immersa nell’Appennino

Tosco- Emiliano alla stessa distanza DA Bologna e Firenze , se lavori a Bologna potresti fare prima a

raggiugere la Città da qui che dai quartieri cittadini…ci Pensi?!

10 minuti dal paese San Benedetto Val Di Sambro, servizi: banca, poste, negozi, bar, ristoranti

5 minuti da coop, discount

km 1dalla stazione fs

km 20 dal primo ospedale a Castiglione Dei Pepoli

km 40 all’aeroporto Bo e Fi

-200 mt dal primo veterinario

La ristrutturazione recentissima del 2024,propone un filo stilistico di design, con materiali di pregio ed impianti a norma in ogni particolare.

Riscaldamento :pellet programmabile e pompa di calore e condizionamento con controllo da remoto wifi,stufa nuovissima di alta qualità, volendo presente anche gpl

Prezzo richiesto euro 145.000